2017年房价真的要跌了吗？确实，2017年可以说是近年来政府调控最为严厉的一年，各地纷纷响应政策，加紧调控。除了只限购一手房到一手房、二手房都限购，还有各区域的限价限贷政策。
房价暴跌的后果其实是十分严重，要是房价开始暴跌，受到较大影响的是银行，通货膨胀紧急变为通货紧缩，严重打击投资者信心，失业率大大提高，等等。无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。
基本还是以调控来平衡房价，遵循国家相应政策走向。
2018年房价是涨还是跌？
上面我们提到，2017年房价暴跌的可能性不大，同样，2018年房价也是继续上涨的几率更大。
比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。
比较股票、外汇、债券这种都是存在于无形中的，看不见摸不着，相比之下，房子更有冲击力，至少人们的心里想的是：即便什么都没了，我还有一套房子可以住。
不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。
梳理过往规律，预知未来
让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。
而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。
2006、2009、2012、2016（包括2017上半年）都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。
总的来说，2018年房价不会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。