随着城市化进程的不断推进，我国每个城市都在迅猛的发展着。从县镇的发展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月异的变化着，一座座高楼大厦林立在城市中心，同时也必然会出现拆迁、搬离的问题。今日我们来探讨有关拆迁房二手房过户费用是多少?拆迁房怎么过户呢?的一系列问题。
(一)拆迁房风和园小区的二手房过户费用多少?
1.卖方承担的费用：
(1)营业税：占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。
(2)交易费：6元/平方米.
(3)所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
(4)交易费：6元/平方米。
(5)工本费80元。
2.买方承担的费用：
(1)契税评估额：
a.初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。
b.房屋总面积在90平方米～140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。
c.房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。
(2)评估费：占房产交易总价的0.5%，并且允许存在一定范围内的浮动。
(3)测绘费：1.36元/平方米。
(二)拆迁房怎么过户?
1.申办过程：
(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
(2)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
(3)内勤收费。
(4)科长审批。
(5)主任审批。
(6)外勤打印意见、登记表、转件单。
(7)内勤移交产权产籍管理中心。
通过以上小编对于拆迁房金湾嘉园小区的二手房过户费用多少?拆迁房怎么过户?等问题的解释，相信需要过户的人们都已经有了一定的了解。拆迁二手房过户与其他的房产过户的性质不一样，其组成比较复杂，因此小编也希望大家可以多进行全面、专业的了解，以防存在偏差和误解。