习大大在中国共产党的第十九次全国代表大会上发表了3万多字的重磅报告。这份报告关系到中国未来发展的方方面面，关系到中华民族的伟大复兴。
磐石之心（公众号panshizhixin18）虽然不是党员，但是仍然深入学习了这份激动人心的报告。如果要写读报告的感受，估计一篇文章完全不够。所以暂且从报告传递出的一些信息去看一看未来中国房地产的发展趋势，我想这也是很多读者最为关心的话题。
首先，新时代我国社会的主要矛盾发生了重要变化。1981年十一届六中全会提出，我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾。而2017年的十九大则强调，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。
所谓“不平衡，不充分”，与目前社会各界热议的“阶层固化”具有相似的含义，也就是贫富差距越来越大。而20余年来的地产经济搭乘城镇化进程的东风已经登峰造极，房子成为阻碍年轻人在城市里生存下去的主要障碍。有房者对无房者的剥削和压榨，无处不在，这就是“不平衡，不充分”现象的重要表现形式之一。
其次，要建设现代化的经济体系。十九大报告明确指出，我国经济已经由高速增长阶段专向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。
记得在《共和国迎来最后一波炒房客》一文发出后，有读者留言“你让政府放弃地产经济，他们同意么？”十九大报告对建设现代化经济体系的全新发展理念就是最好的回答，一些都要改变，而且kpi也发生变化。
再次，让改革成果更多更公平惠及全体人民。十九大报告明确提出，要让改革成果全民共享，而不是少数人独享。因此，房地产这个已经让年轻人无法享受改革成果的毒瘤，已经到了不得不切除的时候。
报告还指出，“要扩大中等收入群体，增加低收入者的收入，取缔非法收入。拓宽居民劳动收入和财产性收入渠道。这其实正是告诫那些依靠炒房、非法买卖（依靠关系，依靠政策漏洞、依靠欺诈等，最典型的就是乱象横生的互联网金融）获得收入投机倒把者，你们的好日子到头了。
同时，很可能出台对富人的差异化征税政策，向欧美国家的分级税收制度看齐，预计房产税很可能箭在弦上。而增加居民财产性收入渠道，意味着金融市场、股市的改革将会加速，居民可稳定投资的渠道将不仅限于房地产。
第四，将“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”写进十九大报告。磐石之心在《共和国迎来最后一波炒房客》一文中特别指出“房子是用来住的，不是用来炒的，这是20余年来决策者首次给房地产进行清晰定位”，这个定位彻底否定了任志强们所推崇的“房子的本质是金融属性”这一祸国殃民的论调。
同时，报告特别指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
十九大的召开，意味着中国房地产政策将发生彻底的、根本性的改变，开发商、中介以及炒房客的幻想将集体破灭。想要再依靠炒房发财已经没有任何机会，而全国范围的限售政策就是要让炒房者无法变现，狠狠套牢在钢筋混凝土上。接着便是房产税的征收，直接让炒房者欲哭无泪。
纵观整个十九大报告，紧紧围绕着“人民”二字，充分体现了习大大一心为民的思想，这也是中国建国以来最让人振奋人心的报告之一，让更多普通老百姓看到希望的曙光。
中国房地产崩盘的后果比日本严重1万倍
我们再来回顾下日本房地产经济泡沫的破灭。日本1980年后期到90年代初的房地产经济泡沫破灭，导致20余年来经济持续萎靡不振，年轻人不想结婚生子，人口负增长，社会失去活力，人口老龄化。
而日本之所以至今仍然是全球第三大经济体，位居美国和中国之后，主要因为在60-70年代日本投入2%的gdp以举国之力做科学研究，诞生了20多位诺贝尔自然科学奖得主以及一批顶尖的高科技企业。
但是最近日本“神户钢铁”集体造假事件、此前的日本福岛核电站泄露事故、索尼松下东芝夏普等科技企业的衰败都让我们猛然发现，日本企业那种工匠精神，羞耻文化正在随着经济的衰退而衰退。
但是日本确实还有几十年前的科技老本可以吃，我们中国吃什么？中国20多年来的发展，几乎都依靠人口红利以及土地经济、资源经济。
中国目前的房地产总市值占gdp的比例为411%，远远高于世界平均水平的260%。
2015年新增个人购房贷款2.67万亿元，占全年住宅销售额的比例为37%，相比2013年（25%）和2014年（28%）。中国房地产贷款占银行贷款比重为24%（美国是33%）。
房地产开发资金来源中，大致有约65%左右的资金是依赖于银行体系，明显超过40%的国际平均水平。房地产行业的资产负债率近15年时间里，从52%一路上升至77%，流动比率从2006年的2.55下降至2015年的1.6。
这意味着经济如果出现问题，资金链很可能先从地产开发商处断裂，引起的连锁反应将导致各种资产的泡沫集体破灭。
假如中国再继续走依靠房地产发展经济的老路，不加控制，那么因房地产导致的金融危机和经济崩盘随时可能发生。
而我们的泡沫破掉的后果远远要比日本严重许多。现在英明而远见卓识的习大大在房地产这匹野马即将脱缰的危急时刻，在房地产变成吸血鬼的时刻，喊出“房子是住的，不是炒的”定位，写入十九大报告，并出台一系列政策整治房地产这只丑恶的吸血鬼。
习大大真的是救中国金融和经济于水火之中，救中国年轻人和穷人于水火之中，将中国经济这艘大船的未来发展方向从“资源驱动、投资驱动转向创新驱动”。
所以，那些还对炒房发财抱有希望的人该醒醒了。因为时代已经进入了“新时代”，而你却还停留在“旧时代”，跟不上时代步伐的后果就是被时代淘汰。还是我在《共和国迎来最后一波炒房客》中的观点：炒房者必将被丢弃在历史的垃圾堆里，那些钢筋混凝土的房子就是埋葬他们的坟墓。（完）